开发商为什么不接受公积金贷款
发布网友
发布时间：2022-04-22 03:55
共3个回答
热心网友
时间：2023-07-17 00:29
开发商之所以不愿意接受公积金贷款是因为：
公积金贷款审批周期长，额度小，开发商回款慢。公积金申请贷款审批流程比一般的商业贷款要长很长的时间，而且额度还小。现在的房价根本不可能只用公积金贷款就能解决掉，有人说组合贷可以，但是组合贷申请时间就更慢了。对于开发商来说，开发项目要想有利润就必须是进行快速的资金回流，让自己手里握有大量的现金，才有能力去在市场上竞争。而公积金贷款慢，开发商不予以接受，这样来说看起来也是可以理解的。
开发商自身以及项目进度的原因。有些楼盘不能使用公积金贷款跟开发商自身的资质有关，五证齐全的开放商才有资格进行公积金贷款，小产权及其他非法的房产是不能使用公积金贷款的。再有一个就是开发商是否跟公积金代管单位签订了是否能够使用公积金贷款的协议。另外一个还跟项目的工程进度有关，根据相关规定，项目工程进度必须达到工程总进度的三分之二或以上才可申报公积金贷款资格。一些项目在取得商品房预售许可证时，工程进度可能只进行到地上二三层左右，这也是刚刚提到的“慢”的表现，这种情况下自然也无法支持公积金贷款。
热心网友
时间：2023-07-17 00:29
为何开发商，都不喜欢用公积金贷款买房的客户？这些缺点太难忍
热心网友
时间：2023-07-17 00:29
可以去有关部门进行投诉。
