土地使用权可以转让吗?
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发布时间：2022-04-21 18:02
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热心网友
时间：2023-07-05 06:30
【法律分析】
可以转让，除一般民事行为生效要件外，还必须具备以下特殊要求：
1、按出让合同约定支付全部土地出让金，取得国有土地使用权；
2、按出让合同约定进行投资开发的，属于房屋建设项目的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件；
3、房屋在转让房地产时已建成的，还应持有房屋所有权证。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照*规定，报有批准权的*审批。有批准权的*准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的*按照*规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照*规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
