房租应交多少税
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发布时间：2022-04-22 03:03
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时间：2023-09-05 06:33
房屋租赁税所含税项的税率：
1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；
2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；
3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；
4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收；
5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。
每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。
若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。
《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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时间：2023-09-05 06:34
市地税部门对个人房屋租赁税实行综合税率，分三档征收：个人出租房屋月租金不足2000元的，综合房屋租赁税率为4%;个人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的，综合税率为6%;个人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的，综合税率为10%。另外，个人出租房屋月租金在800元以下，且租金收入为家庭主要生活来源的，可向税务机关提出减免缴税申请。
房屋租赁管理费的计算公式：出租人月缴租赁管理费=租金收入×租赁管理费费率
热心网友
时间：2023-09-05 06:34
个人取得房租收入需要缴纳的税款如下：
1、营业税，按收入的5%计征；
2、房产税，按收入的12%计征；
3、个人所得税，各省市的*不一样，请具体咨询当地的税务部门或者打税务咨询电话12366.追问那是单位的呢？
追答单位要缴纳企业所得税。具体*请咨询当地的税务部门或者打税务咨询电话12366.
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时间：2023-09-05 06:35
要交个人所得税
热心网友
时间：2023-09-05 06:35
收入吗，缴纳营业税追问请问房租收入除缴纳营业税还要缴纳什么税吗？
追答还有营业税附加，那个没多少钱了
