不通过中介，个人办理上海市二手房买卖手续具体流程？
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发布时间：2022-04-22 01:42
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热心网友
时间：2023-09-28 23:07
二手房不走中介全款交易流程
因为二手房在交易的过程中，会收取一定的中介费，所以有些二手房买卖双方为了省下这笔中介费，选择自行过户。那么二手房不走中介全款交易流程是怎样的呢？
1、签署房产买卖合同→网签→过户→缴税→领证→物业交割
2、在实际交易过程中，买家首先应该先去房管局查一下房主的身份证和房产证，确定是房子属于其本人的，并且没有负债和抵押。之后双方就可以一起去房管局办理过户，具体交易流程如下：
（1）双方一起去房管局大厅交税，对房价做评估；
（2）去专门的窗口登记，填写卖方的银行卡号等信息，并拍照；
（3）去房管局指定的银行办理监管手续，银行第三方监管把买方地钱存入上述卡号；
（4）持银行的监管手续去房管局办理过户。
（5）三个工作日后，买卖双方一起去房管局拿房产证，之后房管局会出示一个证明，卖方去银行上交，之后卖方就可以取房款了。
以上就是关于二手房全款的相关内容，希望能对大家有帮助！
热心网友
时间：2023-09-28 23:07
二手房不走中介全款交易流程如下：
1. 先前往房管局核实房主身份证和房产证，确定房子是其本人所有，且没有负债和抵押。
2. 双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜。
3. 签订二手房买卖合同。需要去房管局指定的银行办理资金监管手续。
4. 双方一起去房管局办理过户。除买卖双方的相关证件，还需房屋买卖交易的契税完税证明，以及银行的资金监管手续材料。
5. 去房管局拿房产证。买方拿证，卖方这边会拿到房管局的一个证明，向银行出示证明就可以取出房款。
需要注意的是，二手房交易涉及金额较大，建议在交易过程中谨慎核实相关信息，避免发生任何问题。
