怎样查房子有没有抵押
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房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
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购房人要想知道所购房产的抵押情况，可以有三种途径：
一、向登记机关查询
房地产属于不动产，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、四十二条的规定，以房地产为标的的抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自抵押登记之日起生效。在北京市，办理房地产抵押登记的部门一般是市、区两级国土资源和房屋管理局的权属登记部门。根据《担保法》第四十五条规定，“登记部门登记的资料，应当允许查阅、抄录或者复印。”因此，买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。
二、检查开发商的证件
根据房地产抵押登记管理的有关办法，以房地产作抵押的，登记机关应当在权属证件上作相应记载。因此，要知道开发商是否交纳土地出让金，购房人可以要求开发商出示所取得的占用地块的国有土地使用权证的原件。要知道是否抵押给了银行，购房人可以要求开发商出示所属的该幢房屋的大房产权证，如果在国有土地使用权证和大房产权证原件的备注栏中均没有注明它项权利(抵押)的详细情况，则该房屋没有抵押给银行。检查开发商的证件应当注意三个问题：
(1)应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；
(2)注意审查证件的真伪；
(3)看清抵押的记载情况。
三、通过媒体查询。
从2002年开始，为了方便当事人了解房地产的抵押情况，北京市国土资源和房屋管理局将北京市房地产开发项目抵押登记情况进行公示，刊登在有关媒体上，购房人可以通过《北京房地产》杂志等有关媒体了解自己所购房产的抵押情况，但不一定全面。希望能帮到你，望采纳，谢谢
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二手房装修及设施都比较齐全，省去了装修的烦恼，但买卖时，有很多问题要注意，最重要的一个问题就是房子的低压问题。
看看房子有没有抵押，第一要看有没有房产证或者不动产证，这个很重要，如果房子被抵押了，这个证房东是拿不出来的；第二，要仔细看看房产证上的房屋信息与你所看的房子是否一样，这个很重要，因为你不看不清楚，到时候签完合同了，可能买的房子不是你看的。
第三，如果房东给你看了房产证，协商好价格后，那么接下来你们就该签购房协议了，交定金了，签协议时，你要看清协议上写的房子的情况与实际情况是否一样，如果没问题就可以签了；交定金前，此时如果你不确定房产证是不是真的，那么你有两种方法可以确定；第一带着购房合同和房东身份证复印件，以及房屋产权证的编号去市*房管局查询即可。第二，要求房东带着房本与你一起去当场查询就OK了。
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还有一种情况就是，如果你找的有中介，那么这些你都不用管了，他们会帮你搞定，但是中介费里不包含二手房的评估费，这个费用也是不少的一笔钱，所以你要问清楚。
热心网友
1、一般是到房子所在地的交易中心进行查询的。到房管局找到自助查档机，把身份证放在感应区，点击查询房子信息，打印出来后的最后一栏内就是房子的抵押信息。
2、在查档窗口也可以查询：如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的。同时，如果已经办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的。
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1、看房产证，被抵押的房子，房产证上都有抵押记录的！
2、看他项权证，如果有货款的，他项权证在产权交易中心不可以注销！
