房屋置换的契税怎么交?
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发布时间：2022-04-26 02:26
共4个回答
热心网友
时间：2022-06-20 01:44
契税
国家《契税管理条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、典当、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税，契税税率规定为成交价的0.75％。交换房屋，两方价值相等者，免征契税，不相等者，超过部分按买卖税率纳税。
热心网友
时间：2022-06-20 01:44
契税国家规定为3%
由于我国是平均住房面积偏低的国家，所以国家对于为了解决自住的住宅提供一定的优惠。
包括交换置换的方式取得房产。
具体的优惠方法，全国各地并不一样，你可以到你当地的房屋交易中心去咨询。
具体执行标准，一般是参考2个依据，1个是房子的建筑面积，另外一个是房屋持有的年限。
热心网友
时间：2022-06-20 01:45
付费内容限时免费查看回答如该互换的两套房子未满五年的，需缴纳营业税、个人所得税等，跟一般二手房买卖一样，需要双方共同缴纳。已满五年并且是唯一一套则不需要缴纳营业税、个人所得税。两套房子互换后，房产证上的日期为当前日期，如果未到五年时间卖房子，仍需缴纳契税、营业税及个人所得税。
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
热心网友
时间：2022-06-20 01:45
你好！
如果交换置换双方价值相等则免征契税！
如果价值不相等者，则超过部分按买卖税率纳税！
90平方以下，交1%，退1%；90平方以上，144平方以下，交1.5%，退1%
