预计某房地产每年能提供的净收益为15万元，并且5年后该房地产的价值为200万元，在资本化率15%的条件下，该
发布网友
共3个回答
热心网友
前5年净收益折现为15×{1－[1＋15％]^(-5)}/15%=50.28万
5年后房地产价值200万，即表示5年之后所有净收益在5年后那个时间点的折现值，再将200万折现到现在为200/(1+15%)^5=99.43万
所以该房地产现时价值为50.28＋99.43＝149.71万
注：资本化率即是折现率
热心网友
房地产价格*资本化率=当时的年收益
现时的年净收益15万元/资本化率15%=现时的实际市场价值100万
现在的100万换算到5年后房地产价值应该是:当前房地产价格100万*(1+折现率)的5字方
你说的收益价格应该是200万减去100万换算到五年后的价值.
这个折现率你没有提供啊,怎么算啊.追问那我也不知道了，题目里面没有，不过谢谢了，辛苦了哈
追答不用谢,你给我几个饼饼我就满足了.
热心网友
计算的条件不够，怎么回答？追问条件就只有这些啊，应该能算的出来吧
