经营租赁的概念包括哪些内容?
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发布时间：2022-04-25 20:57
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热心网友
时间：2022-06-17 08:14
让我告诉你传统租赁（Rentalor Traditional Rental or Operational Lease)是指出租人将自己原有的财产，或根据其对市场需求的判断而购进的具有相对通用性物件，出租给不同承租人使用，承租人支付租金，获得在一段时期内使用该物品的权利，物品的所有权仍保留在出租人手中。例：传统租赁的例子在生产生活当中很常见,如日常生活中的房屋租赁，房主将房屋出租给租户使用，租户付给房主租金从而获得房屋的居住使用权，而房屋的产权仍保留在作为出租人的房主手中，近年兴起的汽车租赁也是租赁的一种，租赁也经常以设备租赁等形式出现在建筑工程等领域中。据我们所知融资租赁又称现代租赁（Modem Leasing)，是指出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择，向供货人购买租赁物件，提供给承租人使用，承租人支付租金。租赁期限结束后，一般由承租人以象征性的名义价格购买租赁物件，租赁物件的所有权由出租人转移到承租人。融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计算租金，而融资租赁以承租人占用资金成本的时间计算租金。例：A公司为融资租赁公司，B公司为建筑公司，C公司为工程机械生产厂商，B公司需要一件大型工程设备用于扩大再生产，但缺少购买设备所需资金，则经与A融资租赁公司协商，由A融资租赁公司向C工程机械生产厂商购买由B公司指定型号的工程设备，租给B公司使用，B公司向A融资租赁公司按期支付租金，租赁期限结束后，B公司以名义价格购买租赁的工程设备，这种方式就是融资租赁。
热心网友
时间：2022-06-17 08:14
让我告诉你经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式(融资租赁不需要提供此服务）。例：A融资租赁公司以经营性租赁方式出租飞机，出租人拥有飞机所有权，并可以反复将飞机出租给不同的承租人使用,B、C、D航空公司作为承租人以一定的财务或保证金担保，按期支付租金并取得飞机使用权。A融资租赁公司作为出租人不仅提供融资便利，还提供维修、保养等服务。
热心网友
时间：2022-06-17 08:15
租赁期开始日是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入财产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。例：2014年12月20日，A融资租赁公司与B公司签订了一份融资租赁合同，合同规定起租日为2015年1月1日，租赁期为2015年1月1日至2018年12月31日，则根据有关租赁开始日和租赁期开始日的规定，租赁开始日应为2014年12月20日，租赁期开始日则应为2015年1月1日。
