capital lease/financial lease
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1)至少满足以下条件之一的是capital lease:租期超过该资产75%有效寿命;承租人根据合同可以以低于市场价收购该资产;合同结束时资产所有权转移给承租人;合同总租金折现值超过市场价90%
financial lease就是我们平时碰到的那种正常租约.
2)不太明白你指的是什么行业.如果是日常处理这两种租约,应该有些基本财政知识,比如会计算折现值等,并且懂些商业合同的常识.
