旧房拆迁是怎么补偿的?
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发布时间：2022-04-25 05:59
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热心网友
时间：2023-11-01 04:43
1．关于实物补偿，常用的方式是保证原有面积，以优惠价格购买少量的额定面积和以市场价格购买剩余部分。这其中存在几个问题，一是部分低收入人群根本无力承担市场价格的剩余部分住房面积，因此不得不接受对原有面积的货币补偿继而沦为无住房人口。二是用于安置的住房大多位于地价相对低廉的区域，低收入家庭*郊迁到这些市政设施不全，交通不便的地区。这两种结果都会导致居民实际收入水平下降，传统邻里关系消失等问题，甚至加剧阶层分化和隔离现象，激化社会矛盾。建议在原地或附近区域解决其住房问题，尽可能维持居民社会,经济和地理关系不变,补偿标准是不小于原住房面积，同时应该不小于*规定的人均住房面积，开发商可以通过规划和设计手段建造部分特殊的小户型解决问题。
2．至于货币补偿，大多是通过有关部门对现有旧房进行评估，按照等级和类别进行相应的赔偿。这里也有几个问题，一是仅仅对原有面积进行货币补偿是不合理的。有些居民的原居住环境虽然艰苦，但依旧是一个存身之所，如果赔偿金额不足以保证其购买基本住房的能力即为不合理。二是房屋评估的过程本身缺乏监管，存在暗箱操作、损害人民利益的可能性。建议健全房屋评估监管机制，赔偿金额以不小于原面积评估金额，同时不小于原地或就近返迁住房最低价格为基本原则。
热心网友
时间：2023-11-01 04:43
你好！！各地补偿标准不一样的
(1)房屋拆迁货币补偿=
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额
(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=
合法拥有房产评估价格
+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
热心网友
时间：2023-11-01 04:44
等你房子快拆的时候，直接问拆迁办不就行了，太简单了
热心网友
时间：2023-11-01 04:45
我这里是这样。假如，我有100平方米，他们就给我100平方米，然后多出来的就算半价、
热心网友
时间：2023-11-01 04:45
其实会有适当的经济补偿，并且在那里送一套，同样大的房子
