不是北京户口可以申请共有产权房吗?

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共有产权房在房地产市场中起着协调市场的作用,也是市场改革的一种趋势,很多的人们在购买房屋的时候,对于房屋的质量和产权等问题也是比较重视的,建议要了解一下共有产权房申请的条件,那么北京市共有产权房申请需要什么条件?什么是共有产权房?下面为大家介绍一下。
北京市共有产权房申请需要什么条件?
1、户籍*:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
2、收入标准:以3人家庭为例,原*规定,人均月可支配收入在1600元以下(含1600元)、人均财产在5万元以下(含5万元)的才可以申请,而按照新*,家庭人均月可支配收入在2100元以下(含2100元)、人均财产在8万元以下(含8万元)的可以申请。
3、住房标准:原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭,购买一套二居室;其他2人申请家庭,购买一套二居室。
4、行为*:家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。
5、年龄*:同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买经适房。
什么是共有产权房?
共有产权房,是指中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与*的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由*和市民平分,市民可向*赎回产权。其用地由划拨改为出让,将出让土地与划拨土地之间的价差和*给予经济适用住房的优惠*,显化为*出资,形成*产权。
共有产权住房本身就是商品房,个人产权部分的权利和普通商品房一样,整个住房的个人出资额等同于相同面积传统经济适用房的价格,购房人不仅不会多出钱,而且个人产权部分的出资额还略低于购买同面积商品房,并享受商品房的保值、增值,不会像传统经济适用房那样失去了购买商品房的机会成本。

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