发布网友 发布时间:2022-04-22 16:43
共1个回答
热心网友 时间:2023-07-05 00:27
别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼,叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,通常是修建在风景区或郊区的供休养的住所,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成。
别墅一般分为独栋、双拼、联排、叠拼, 叠拼别墅 是在综合情景 洋房 公寓 与 联排别墅 特点的基础上产生的,通常是修建在风景区或郊区的供休养的住所,由多层的 复式住宅 上下叠加在一起组合而成。
叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼,对于上层和下层的叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合自己的需求时,可综合考虑,终决定是选上叠还是下叠。
上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高(除非两层当做一层,这样感觉又太高了6米不协调),没有别墅的感觉和 复式楼 差不多。而下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有 地下室 ,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。
整体归纳起来,叠加式别墅有以下几个特点: 第一. 低层:大部分叠加式别墅是四至五层。由于层高受限,通常是两套别墅 住宅上下叠加; 第二. 低密度:叠加式别墅容积率大致在 1 左右。这个容积率比 联体别墅 要高, 但比多层公寓要低; 第三. 房型面积:介于公寓与联体别墅之间,叠加式别墅 建筑面积 多在 150 平 方米以上,大多数在 200 平方米至 300 平方米。一梯两户,另加设空中花园, 使 业主 进门就像回到一片野开阔的空中庭院。 第四.具有别墅的所有要素:下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大 的露台;良好的不可替代的自然环境;每户有 入户花园 或阳台花园; 架空层 避免 了潮湿和视野不开阔;建筑科技含量高;设计多种回家方式,彰显业主的尊贵身 份;相比其他别墅类型价格较低。