住宅公寓和住宅房产证一样吗 –
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发布时间：2022-04-22 08:58
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热心网友
时间：2023-06-22 02:30
1、居住成本有所不同
一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
2、落户、交易、水电费标准的区别
首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
3、日照标准和楼间距是一个根本性的差距，的确普通的住宅不仅面积较大，而且每层的户数较少。但是公寓每层的数量通常都会较多，而且有北朝向的房子，南北通透的公寓几乎看不到。
拓展：
产证办理一般程序
1、买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
热心网友
时间：2023-06-22 02:31
付费内容限时免费查看回答你好，两者房产证是相同的
提问 现在有无新*，公寓到期会无偿收回吗？
回答只不过房屋土地使用年限会有差异，毕竟一般公寓和住宅的土地是不一样的。除此之外基本没有什么不同，仅有不同的房子数据、项目、编号这些必有的差异
现在没有*
提问公寓有的地方有没有落户*
回答40年产权的公寓楼到期了，国家不会没收房子。只要在到期前一年提出续期申请，国家一般会批准续期。【法律依据】《城市房地产管理法》第21条：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请。土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
提问能不能交易，税费是按照怎么收取
回答公寓一般是不能落后的
提问那就是没学区
上学也没地
回答这个要看开发商呢，有的公寓虽然不能落后但是开发商提供学位
公寓可以交易，卖方应交的税1、营业税及其附加税：(合同价-买入价)×5.65%;2、土地税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;注：(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%，系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%，系数选40%;3、个人所得税：(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;4、印花税：合同价×万分之五;五、评估费：合同价×千分之三。
热心网友
时间：2023-06-22 02:31
付费内容限时免费查看回答您好，亲两者的证件基本是一样的，只不过房屋土地使用年限会有差异，毕竟一般公寓和住宅的土地是不一样的。除此之外基本没有什么不同，仅有不同的房子数据、项目、编号这些必有的差异。 区别如下：1、使用年限不同，一般来讲，普通住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年。2、水电收费标准不同，住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出会比公寓的水电费支出低。3、落户规定不同，住宅和公寓在落户规定方面也是有区别的。公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户;如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。
热心网友
时间：2023-06-22 02:32
公寓和住宅有什么不同 除了产权年限之外
