买房贷款20w，贷20年，怎样的还款方式划算
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一、买房贷款20w，贷20年，怎样的还款方式划算
买房贷款20w，贷20年，等额本金还款方式划算。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
二、贷款10w还两年后提前一次性还款能省多少钱还款方式是等额本金
等额本金的还款方式，单才能算出来的最近银行的利息一直在变动，每一段时间年的还款，绝大部分都是在利息里面产生能省下来的只有后面8年的利息而已
三、买房贷款25万，20年还清，等额本金和等额本息相差是多少啊？如果提前还款那个划算？
贷款本金:250000元 贷款年限:20年(240个月) 利率不变还清全部贷款的2种情况: ☆按照商业贷款,等额本息计算 年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 每月月供:1871.3元 总利息:199111.82元 ☆按照商业贷款,等额本金计算 年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰) 首月月供:2406.25元 逐月递减:5.69元 末月月供:1047.35元 总利息:1432.29元 等额本金划算,交的总利息少,但并不适合所有人.至于是等额本金还是等额本息适合你,这个要根据你自己的收入状况(钱不多的情况下),或者投资计划(钱较多的情况下)作出决定:等额本金给银行的总利息少,但在贷款的前期月供比等额本息高,从这个角度说,如果你的收入够高,交完月供后生活没压力,选等额本金好;如果你的收入在交完月供后,生活有压力,或者想留一部分钱做其它用途,那就选等额本息方式吧,这样前期还款压力会比较小.你应该根据自己的经济情况作决定,在不同的情况下,最佳选项是不一样的.
四、我想在贷款20万,买房子.20年还.用什么还款方式好?
实计算上利息不同，本质上是一样的，按等额本金，月供额=本金利息，本金固定，利息逐月减少；按等额本息，月供额=本金利息，月供额固定，本金逐月增加，利息逐月减少；因等额本金法前期每月本还金比等额本息法多，导致后期按等额本金法的利息比按等额本息法少，所以按等额本金法总利息会比等额本息法少，但前提是前期还本金比较多。在贷款这方面，我建议采用30年等额本息法，这样你能还的本金最少，虽然付给银行的利息会比较多，但你可以在生活方面安排更多的钱。银行的利率比物价增长率低很多，所以建议等额本息法。
