租房要注意哪些事项?
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1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东要将付款凭证收集起来保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。
4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
扩展资料：
不能租廉租房，却买不起经济适用房；不能买经济适用房，却买不起商品房；刚刚毕业，收入低不但没有积蓄，买不起房又租不到便宜、稳定的房——这就是人们常说的“夹心层”。
尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷纷开工建设或收购了一定规模的公共租赁房房源。
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1、口头协议。
租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。
2、租期内房屋修缮义务及费用。
在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式*房地产权利的。
3、出租人不受限。
房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、房东的身份证和房照
要看房主的房照地址是不是这栋楼，再看房主身份证和房照是否统一。把身份证和房照放在一起照一张相。
5、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
租赁双方应当在祖赁合同后申请登记备案，租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县*房地产管理部门申请登记备案。
参考资料：人民网-租房支招：签定合同要注意细节
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1、网上找房不先交钱
网络上有很多假房源，特别是某8同城上的房子，平台上那些图片精美、价格便宜、位置方便的房子很可能就是假房源，发布假房源一般是中介用来获客的一种手段，主要是为了让你联系他租房，又或者骗你先交定金，所以未看到真实房子，不要交钱，不要交定金！
2、明确需求，方面筛选
找房前，大多数租客是懵*的，因为他们往往没做好规划，既不知道自己的要求是什么，也不知道自己要找什么样的房子。所以在找房前，务必要明确自己对房源的需求。
简单说说几点需求：
整租还是合租：整租的优点是自由，轻松，不拘束，缺点是房租贵； 合租的优点是空间大，房租稍微便宜一些，缺点是室友情况不稳定； 考虑清楚后选择合适自己的方式。小优比较建议您整租。
关于租房预算：租房的费用大致有房租、押金、水电费、物业费、WiFi费等，我们在思考租房预算的时候，这些费用都要包含在一起， 因为网上有很多房源租金偏低，但物业费、WiFi费、水电费特别高。预算多少比较好？网上很多人说工资的1/3，这个可以简单参考一下。
房源位置选择：若不想日后上班起床变得痛苦，小优建议大家选个离单位近的地方，通勤时间尽量不超过半个小时，大家在找房时可以以单位为地图中心，然后按距离，选择合适的房子。
周边设施情况：喜欢做饭的小伙伴，一定要关注周边是否有菜市场或大型超市，以后买菜才能方便一些！其他日常配套设施有：大药店、快餐店、小吃店、健身房、理发店等等。
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明确自己的需求后，开始在网上筛选房子，符合的划入（确保真房源），不符合划掉，这样找房才会快捷一些，不会觉得很懵*。
3、明确对方身份
网络上找房，可以先问清对方的身份，问他到底是中介还是房东本人、又或者是二房东，正式签约时，是跟房东本人签，还是跟代理人签？若是跟二房东或托管公司签约，务必要谨慎一些！
跟二房东签约，要查看他的原租赁合同，注意他合同上的到期时间；托管公司则要注意查看是否黑心公司，有没有上过黑猫投诉（百度查看）。
这里提醒一下：签约尽量要跟房东本人签，这样才比较安全。
4、提前两个星期看房
找房不用提前一两个月，提前两星期足矣。可能有些小白不知道，租房一般有个留房期，时间为3~7天，也就是说提前交定金，入住前这几天的房租免费。
所以建议提前两星期找房，一个星期找房并定房，另一个星期让他给你留房，这样搬家的缓冲期就很足，既不会太赶，也不会太吃亏。
5、看房时注意询问
预定时间，线下看房，最好是提前思考好问题，做个备忘录，看房途中，边看边问。
大多数人在看房途中记性不好，会忘记一些重要的事情，比如采光情况、开关情况、设施情况等等，若你不注意观察，事后再询问房东或中介，他们肯定会说出有利于房源的托词，而你自己又没办法亲自看到，所以就会造成不清楚房源到底是好是坏的情况？从而多了不必要的犹豫。
6、签约的注意点
之前谈好的条件务必落实到合同上，像是免物业费、免WiFi费等，确保这些条件都能得到有效保证。
合同上的租客违约要看仔细，不要匆匆过眼，遇到不合理的地方一定要提出来，霸王条约则要求整改。
房屋设备的维修责任要弄清楚，一般来说，自然损坏房东负责，人为损坏租客负责。
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1水电是否齐全，是否有地面渗水，棚顶漏雨现象。
2看清楚是不是二手房东
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最主要的是看房东好不好相处，色不色追问晕
女的呢
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要有正规合同保护权益
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房屋是否通风。在选择租房子的时候，一定要事先看好房子，而不能凭中介或房东的一面之词就将房屋定下来了。
在看房子的时候，首先要看看房屋是否通风、是否有阳光照入，这些条件直接影响到以后的居住坏境，如果看到的房子是黑黢黢的、阴嗖嗖的，不要租，对人身体不好。
房屋的装修时间。在租房子的时候，小心有可能会租到刚刚装修完的房子，每个人都知道刚装修完的房子有对人体有害的甲醛等物质，如果家有小孩或者是老人，不要租这种房子了。
扩展资料 :
1、房产证和身份证，确定房子是否属于出租者本人，房子的产权人有几位。
2、房屋配套费用清单，需让房东将之前的水电、煤气、物业费都结清，避免后期产生纠纷。
3、租赁房屋合同，这是最不可少的，需要备注上各项条款，保障双方利益。
4、租房押金退还的约定，租客合同期满要求退租时，房东可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，房东应退还租房押金。
5、租房合同起始终止日期的约定，这是重要的一项，在合同里房东和租客双方应该约定好租赁期限。
