二手房过户后抵押流程

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整理抵押材料

然后我们将房产证送到银行，因为抵押材料需要匹配新房本复印件。如果抵押材料有问题的话，还需要进行二次盖章。银行大约5个工作日左右就能够准备好抵押材料。

房管局办理抵押登记

接下来我们拿在准备好的房产抵押材料到房产局办理好房产抵押登记手续。大家可以先提前在网上申请预约抵押登记。一般6个工作日左右就可以办理好抵押登记，最后我们领取房屋他项权证，并且将房屋他项权证和房产证交给银行。有的银行只需要收取房屋他项权证。

银行放款

我们将房产证，房屋他项权证交给银行之后，银行大约会在3-5个工作日左右放款。我们将银行贷款还清之后，银行会出具贷款还清的证明，将房产证返回文件管理岗，我们拿在证明到房管局办理撤销抵押的手续，取回房产证。