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那个坐拥价值5000万房产却即将断供的人,你是否有从昨夜的噩梦中

2024-12-14 来源:哗拓教育
那个坐拥价值5000万房产却即将断供的人,你是否有从昨夜的噩梦中惊醒?

广袤的金色沙滩,在温暖的阳光下熠熠发光。

一只蟋蟀穿过欧陆风情的大花园,爬进地下车库的缝隙欢快鸣叫,却忽略了旁边的保时捷911旁有一只博美犬正在此领地打盹,这会是一场有趣的追逐吗?

他倚在500平米海景别墅的宽阔阳台上,听着海浪拍击礁石的轻响,不远处的婴儿床上,一名肤色白皙,健康美丽的小宝贝正在沉沉入睡。

瞧这小家伙,睡梦中,还不时蹬一下胖乎乎的小腿呢,真是个顽皮的宝宝。

海风袭来,有一丝清爽的凉意,他眯上眼,习惯性的抽出一根香烟叼在嘴上,沉思起来:人生,除了豪宅、跑车、巨额的财富、温暖的家庭,究竟还需要再追寻些什么呢?

这时,一位身材曼妙,清丽脱俗的美女从客厅走了过来...

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师傅,这次修马桶的300块请您收好,美女递给他三张百元大钞,眼神的余光扫到他嘴上还未点着的黄芙蓉,鄙夷的嗔怪道:Heby闻不了烟味,你可千万别在我们家抽烟哦!......

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你以为所有暴富的神话都是鸡汤,却没想到:越美的东西,越是危险!自己营造的幻境一旦被刺破,越是摔得粉身碎骨!

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来到主题:昨天房产投资界的一个劲爆话题是:深圳一男子两年前辞职炒房,100万起步,现在坐拥5000万市值房产,却面临断供,整天压力山大!

看到底下网友的骂声一片,非但没有一丝同情该炒房客,反而一致声讨炒房者的自作自受!

我也是会心一笑,群众的眼睛向来是雪亮的,作为贫富差距较大的社会主义国家,靠爆炒人民群众刚需商品的路子暴富而贪婪不堪,直到价格远远脱离市场能够承受的顶点,还不知罢手的人,无怪乎国家和人民齐齐来打你耳光。

这位炒房客目前持有总市值5000万的多套商品房,每个月月供还款20万元。按他自己的话说,每个月如果没有20万现金进账,随时可能断供被银行收走一套房。

而深圳市场目前量价齐跌,严格限购,有钱的都在观望,没钱的都在骂娘,降价贴税费都很难找到人接盘。

深圳将成为中国的硅谷,每年仍然有上百万新增人口源源不断的涌入是没错,可是有几个刚需能够接的起你撬动十几倍杠杆得来的烫手盘?

想想为什么恒大、中粮、碧桂园还在到处抢地王天价拿地,而你却被手中房产深深套牢?

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除了新增小学生人数,人口净流入流出率这些常被提及的城市选择指标,我想大家应该关注一下:房产周边刚需人数最多的工厂里,普通工人的月均工资是多少?如果房价5000,产业工人工资3500,是不是泡沫很小,他们会不会也想买一套在大城市定居?如果白领阶层工资5000,周边房价7万,交了房租就是月光族,炒房团是不是应该向苍天祈祷?

这几年我也买了两套房,可除了公积金贷款,没有加过任何的杠杆,因为我知道,杠杆不能太高,使用杠杆一定要在自己的经济能力和风险承受能力之内。我不是炒房客,是刚需。

最后,关于杠杆的运用,请大家一起想象:

有一天大象用一根杠杆撬起了一颗千斤巨石,它看着身边跃跃欲试的一群蚂蚁笑道:“看看我手上这个游戏,爽到飞起,你们想要有这样神奇的力量不是吗?快来,接住它试一下!”

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