销售人，销售情，销售事，把房地产销售的各种小问题逐一解决，销售业绩自然能稳步上升。我们来看看链家第一销售总监如何把玩转房地产销售？
洗盘（打楼盘电话的方式）
1、您好！打扰一下，请问您XX园的房子有考虑出售吗？（询问式）
2、您好！请问您XX园的房子卖出去的了吗？（最直接的问）
3、请问您最近在XX园有房产方面的需求吗？（帮助式咨询）
4、请问您XX园的房子350万还能便宜吗？（套房源）
5、您好！打扰了，我是XX房产公司的，现在我们手上有一个客户，就想要咱们这种户型的房子，不知道您是否有意出售（客户是一次性求购）（注：要了解打电话这户的户型）
6、我是XX物业的调查员，我现在调查一下本园区房子的出售或出租情况，以方便园区管理，请问您现在有考虑出售或出租吗？（以物业身份）
7、我是XX房产公司的XX，我专门负责XX园区的二手房交易，请问您在这方面需要咨询的吗？（以专业咨询）
8、现在XX园刚出来一套非常超值的三居，单价仅售*****元，请问您现在考虑换房吗？那您XX园的房子考虑卖吗？（引导换房）
9、我听南门那小伙子（保安）说你家房子在卖，我是个人购房，现在能看房吗？（一般用手机打，口气深沉一些）
10、您好！我是XX房产公司的某某，请问您现在考虑在XX区购房吗？
11、您好！我是XX，这边XX园刚出来一套非常超值的三居，**平米，仅售**万，业主非常急卖，请问您下午六点有空来看房吗？
12、您好！有一位张先生（虚拟的）介绍说您XX园的房子考虑出售，我这里有一个客户很有意向，想看看房子，请问六点方便吗？那您是考虑换房吗？
13、您好！请问咱房子现在多少钱？
14、您好！我看见网上您的房子考虑出售，现在还出售吗？我帮您登记一下。
15、您好！您之前您说的房子考虑出售，现在考虑的怎么样了？什么时候方便看？
16、您好！我这有个非常准的客户，就想要您家房子这样的户型，价格高点没关系，您考虑出售吗？（注：要了解你打电话这户的户型）
17、您好！王先生，打扰了，您的房子还卖吗？我有一客户找了很久就想要咱们这个小区的房子，不知道现在您的房子是什么情况？
18、您好！昨天我客户看的挺好，您跟姐商量好了吗?您看这个价格合适吗？（引出房东）
19、您好!请问您家的房子下午4点可以看吗？（用于引出在卖的房子，如果房子说可以看，那就再重新准确的落实房源信息）可以说：我和客户介绍后，客户很感兴趣，并要了解房子的准确面积。
20、您好！我在网上看到咱们XX园区的房子有出售，请问今天几点方便看一下？
21、您好！我是您家楼下的租售部的，现在有客户想买您家的房子，能接受市场价，您有考虑出售吗？
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以上来自《我把一切告诉你》作者：蓝小雨