外地人到长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定，非本地户籍人员在长沙买房必须要连续缴纳24个月以上的社保或个税后，才能在长沙限购范围内购买一套住房。
一、在挑选房屋的时候首先要了解开发商背景和资质。
选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面都会有更好的保障。
二、社区周边的大环境和配套。
其实市政的发展方向直接影响楼盘的升值，而且如果周边的配套设施完善的话，大家的出行、生活、起居等都会更加的方便。
三、社区内部规划。
首先大家要看社区内设施的位置对所选房屋是否有影响。其次，楼宇的部署也是大家要关注的问题，看楼盘是否还有再建的可能，楼间距是否合适，对于采光是否有影响。
四、其他
例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
五、看五证
此外，大家一定要看开发商是否具备“五证”，只有“五证”齐全才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
大家要注意五证不全的房子，有可能出现钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，较好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。